新的退出策略：短期賣空 - 彭博社

對於所有處於負資產狀態且無法再支付抵押貸款的房主（因為失業、離婚或可選擇的可調利率抵押貸款重設為更高利率），到目前為止，唯一的選擇就是讓銀行進行止贖。這並不是一個好的選擇，因為止贖會在你的信用記錄上保留至少10年。但一些專家現在提倡“短售”。這是一個有區別的區別：如果你的銀行同意短售，你就可以僱傭一個代理人來為房子尋找買家，你以虧損的方式出售房子，並在銀行的同意下，他們同意承擔損失（儘管他們仍然可以要求房主支付某種費用或分擔損失）。

這就是它運作的非常簡短的版本。正是這篇來自 Tucson Citizen 的文章引起了我的注意，讓我意識到短售的存在。 Tucson Citizen 的文章又提供了幾個討論短售的其他文章的鏈接，其中一篇在EHow.com上 另一篇在房地產律師網站上。

專家表示，你可能需要找到一個願意以較低佣金工作的房地產代理人（這會讓銀行更願意承擔損失），你還需要縮減自己的開支。在信用卡上購買昂貴的珠寶會讓銀行不太願意在你房屋的銷售上給予任何幫助。並且要做好準備，如果你的銀行確實承擔了損失，國税局可能會將其視為應税收入，你將不得不籌集現金來支付税款。

當然，更好的選擇是找到某種方法留在房子裏——首先，看看貸款方是否願意重組貸款，或者放棄幾個月的還款，以幫助你重新站起來。顯然，越來越多的貸款方願意做出讓步，以避免收回財產。銀行討厭接管房屋，尤其是在市場下滑時，所以你不應該低估銀行做出讓步的意願。