租賃市場的拉鋸戰 - 彭博社

關於住房市場放緩後公寓租金將會發生什麼，有兩種觀點。南加州大學的盧斯克房地產中心上週發佈了一份報告，預測租金將會加速上漲。近年來，許多人購買房屋抑制了租金的上漲。這種情況開始發生變化。南加州大學的研究人員預測，例如洛杉磯的租金將在今年從全市平均每月1470美元的水平上升5%。畢竟，入住率健康地保持在96%。他們預測，儘管有大約6000個新單元正在建設中，包括許多靠近公共交通線路的項目，但這對通勤者來説是個好消息！

另一種理論是這樣的：總部位於康涅狄格州斯坦福德的基石房地產顧問公司指出，近年來許多公寓已從租賃市場中撤出，因為將其作為公寓出售更具盈利性。這個趨勢現在可能正在發生變化。最初作為公寓開始的項目將轉為租賃單元——這將抑制租金。事實上，一些專注於公寓的房地產投資信託公司（REIT）也表示了這一點，包括全國最大的公寓擁有者——股權住宅公司。是時候投資租賃物業了嗎？也許是，也許不是。