建築商忙於辦公室和工廠 - 彭博社

住房之外，正在經歷一場建築熱潮。住宅建築的長期衰退引起了人們的關注，但非住宅建築幾乎沒有放緩的跡象。這在一定程度上減輕了住房對行業和整體經濟的衝擊。

根據商業房地產服務公司CB Richard Ellis Group（CBG）的數據，第二季度美國辦公樓空置率降至12.6%，低於一年前的13.7%。儘管第二季度新建辦公空間的數量同比增長了21.5%，但空置率的下降仍然發生。

空置率下降是建築活動保持活躍的原因之一。在5月份，非住宅支出躍升2.5%，辦公空間支出上升1.6%。然而，建築擴張的範圍相當廣泛，住宿、商業和製造業類別也表現良好。新工廠和製造設施的建設在5月份激增了6.1%，同比增長15.5%。然而，工業建築的空置率在此期間保持相對穩定。

前景依然樂觀。“對於辦公空間，仍然有大量買家，”CB Richard Ellis的美國研究總監Ward Caswell表示。根據麥格勞-希爾建築（麥格勞-希爾公司（MHP）的一個部門，亦擁有商業週刊）的數據，5月份新非住宅建築開工量按年率從4月份增長了4.4%，而非建築開工量，如新高速公路和橋樑的建設，激增了43%。

非住宅建築的持續強勁似乎正在吸收一些來自疲弱住宅建築的影響。與住房相關的建築和承包商職位在過去一年中減少了118,400個，截止到6月。與此同時，非住宅部門僱傭了108,200名工人。此外，隨着住房收縮的減弱，非住宅領域的強勁表現應該能夠抵消更多的拖累，並幫助保持經濟增長。

作者：詹姆斯·梅林