8月份城市房價環比降0.1% 近三年來首次下降

本報訊（記者馬文婷 柳志卿）國家發改委和國家統計局昨天發佈的調查結果顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點；而該數據環比下降0.1%，這是此數據近三年來首次出現環比下降。

數據顯示，新建住房和二手住房銷售價格漲幅都有不同程度的下降。其中，新建住房銷售價格同比上漲6.2%，漲幅比7月低1.7個百分點；環比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.2%。而二手住房銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比7月低2.1個百分點。

第一創業證券研究所分析師陳曉波表示，從今年夏天開始，各大樓盤都在打折銷售，8月份的數據已有所體現。另外由於一般9月和10月才是房地產銷售的旺季，降價銷售將會更多地出現，預計9月份和10月份該數據將有較大下降。

對於昨天央行降低貸款利率的影響，陳曉波表示，利好非常有限。因為房地產商的問題不在於貸款利率高，而在於銀行“惜貸”；儘管貸款利率降低，但如果銀行預期房市萎靡、房價續降，還是不願意貸款給房地產商。基於這一考慮，他預計房價在短期內還會有所下降。

分地區看，北京仍然位列新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市當中，排名第三。8月份，北京新建住房銷售價格同比上漲11.7%，較上月下降1.3%。