央行政策鬆動 樓市有望走出低迷？

中國人民銀行宣佈，將於9月16日下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點，存款利率保持不變；同時，從9月25日起，下調中小金融機構存款準備金率1個百分點。這是央行自2004年10月29日以來首次下調貸款基準利率，也是央行9年以來首次下調存款準備金率。 中新社發 海安仇穩山 攝

中新社北京九月十七日電 題：央行政策鬆動 樓市有望走出低迷？

中新社記者 阮煜琳

中國央行週一發出近四年來首次降息，釋放出市場期盼已久的貨幣放鬆信號。央行此舉讓苦等政府“救市”的開發商眉頭輕舒，但能否消除樓市瀰漫已久的觀望氣氛，還是未定之天。

最新統計數據顯示，今年一至七月，全國商品住房銷售面積二點七七億平方米，同比下降了超過十分之一。而七月份，全國商品房銷售同比下降已超過四分之一。北京、上海、南京、杭州、南昌等一些重點城市的商品住宅成交量僅為去年同期的三至五成。

今年以來，樓市濃厚的觀望持續瀰漫，開發商資金鍊條也備受考驗。為維持岌岌可危的資金鍊，一些開發商開始採用轉讓項目、土地、股權等方式自救，同時一些知名開發商更是發出政府放鬆信貸政策的“救市”呼聲。

業內人士指出，政策之所以“緊急”出台，不僅與上個月的CPI降到了百分之四點九有關，也與雷曼兄弟宣佈提交破產申請有一定關係。央行此次貨幣政策調整是貨幣政策鬆動的一個信號，對於房地產市場是利好因素。