9月樓市被稱史上最冷金九 料4季度房價仍走低

【新民網·商業報道】今日下午，新民網記者從佑威房地產研究中心獲悉，雖然9月開發商的大舉推盤並沒能帶來樓市的回暖，一手商品住宅的成交量跌到了44.69萬平方米的旺季樓市新低，“史上最冷金九”誕生。

據數據顯示，9月一手商品房（含寫字樓商鋪廠房車庫，剔除動遷配套房，下同）的供應量為176.18萬平方米環比大幅增加了75.1%，成交了64.42萬平方米，但成交量卻環比下滑22.5%，其中9月一手商品住宅（不含寫字樓商鋪廠房車庫，剔除動遷配套房，下同）的新增供應量為120.66萬平方米,環比大幅上升了63.4%,但成交量為43.69萬平方米,環比下滑32.8%,數據顯示8月略有緩解的供需關係在9月急劇惡化。創下了“金九”樓市的歷史新低。由於商品住宅的變化幅度太大，導致了商品住宅的深度觀望，而寫字樓商鋪廠房車庫其他產品相對比較平穩。

佑威分析師認為，二季度供過於求的局面在8月有所緩解之後，9月突然嚴重惡化。主要原因是大量的新盤在經過長時間的觀望之後，發現宏觀經濟形勢並沒有好轉的可能，不得不在9月開始上市。預計，四季度的供應量依然會保持較高水平，從而帶動成交量的觸底反彈。但由於供過於求的局面已成定局，各開發商希望推盤能夠獲得良好業績的話就會以較低的價格入市。因此，房價在未來一段時間內仍將會走低。（新民網 張駿斕）