北京樓市雄起曇花一現 成交“一夜回到解放前”

本報記者 周雪松

從日成交達到創紀錄的1200多套到跌破200套，北京樓市只用了短短5天時間。由於反彈乏力 ，樓市“雄起”終成曇花一現。

“十一”黃金週期間，中國經濟時報記者在京城樓盤銷售現場發現，樓市冷熱不均，出現了明顯的兩極分化，在經歷“絕地反擊”的短暫回暖之後，重現疲弱態勢。

而在其他一些城市，樓市同樣不容樂觀。

北京：一夜回到“解放前”

包括“十一”黃金週在內，北京樓市最近經歷了明顯的大起大落。“十一”前夕，京城樓市上演“絕地反擊”， 房屋銷售逆市反彈，可是好景不長，七天長假下來，恍若一夜回到“解放前”。

來自北京市房地產交易管理網的最新數據顯示，“十一”黃金週最後五天，北京期房成交1064套，日均成交212套，接近此前北京殘奧會閉幕當日9月18日的水平，樓市重現疲弱態勢。

在此之前，“十一”黃金週的頭兩天，北京期房單日成交數量還在500套左右，而9月下旬，北京期房共簽約6855套，日均成交量近700套。其間，9月25日、9月27日成交量都超過800套，9月26日更是創下了1233套的紀錄。僅僅十來天的時間，京城樓市就經歷了明顯的大起大落，波動幅度之大，出乎業界預料。

同時，樓盤冷熱不均也值得關注。“十一”黃金週期間，媒體村銷售延續了開盤以來的火爆。10月3日一大早，記者來到位於北京亞奧區域的媒體村售樓處，這裏已經接待了大約二三十位購房者，前來諮詢買房的顧客仍絡繹不絕。而當天在同一區域的奧東18號售樓現場，記者看到的則是另一番景象。

銷售人員告訴記者，包括即將推出的南區項目在內，媒體村僅剩下不到400套房子，而每天仍有約200名顧客前來看房。當天，奧東18號銷售人員稱，該樓盤已售出20多套房子，但截至10月5日，記者查詢北京房地產交易管理網發現，該樓盤自9月21日開盤以來實際僅一套房源成交。在現場，記者只看到工作人員，沒有購房者光顧的售樓現場異常冷清。

記者調查發現，眼下樓市冷熱不均，兩極分化現象較為嚴重，地段好、性價比高、形成明顯價格窪地的樓盤仍受到消費者的追捧，打折促銷力度較大的樓盤往往也能吸引消費者的眼球賺足人氣，不過，多數樓盤依舊乏人問津。