廣州拆遷户補償標準提高 搬得越快獎得越多

老城區市民無須再擔心舊城改造房屋被拆後沒錢買房無處落腳的問題了，今後，被拆遷户將可以自由選擇貨幣補償或異地永遷，有房可回遷地區還可選擇原址回遷，尤其是補償標準上新增了改造獎勵和搬遷時限獎勵，越早搬遷獎勵越多，並且補償標準依據當地一手房交易均價，與市場價格真正接軌。

昨日，廣州市國土房管局將擬訂的《廣州市危舊房改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》(徵求意見稿，下稱《意見》)向社會各界徵求意見，10月23日截止。“除個別被拆遷户，廣州將基本確保舊城改造的被拆遷户可買到本地區一手商品房”，市國土房管局新聞發言人説道。

同時，有關負責人表示，根據該《意見》，政策具有導向性，鼓勵被拆遷户及早搬遷，3種補償方式中，原址回遷還需要市民自掏腰包八九百元/平方米，而異地永遷到房價更低區域，或許既有大房住，又有錢可拿。雖然此次《意見》只適用於各區政府經上級政府批准的危舊房改造項目範圍內的拆遷補償安置，但國土房管部門希望該辦法可令開發商拆遷補償標準也向此靠攏。

另外，如果《意見》順利出台，東濠湧舊城改造項目被拆遷户有望嘗“頭啖湯”，而按照法不溯及以往原則，已改造項目不適用，但據瞭解，已實施改造的恩寧路、南華西等項目補償標準也不低。

徵求意見途徑及聯繫方式

市民可登錄市國土資源和房屋管理局網站(www.laho.gov.cn/)查看詳情。

聯繫方式：市城市房屋拆遷管理辦公室，聯繫人：孫小姐，聯繫電話：83875085。

提交意見：電子郵件([email protected])/郵寄(越秀北路89號廣州市城市房屋拆遷管理辦公室，510030)/傳真(83874700)。

首次提出：增加改造獎勵和搬遷時限獎勵

三種方式：貨幣補償/異地永遷/原址回遷補償標準：向當地一手住宅交易均價看齊

評估價上新增兩種獎勵，將高於原地區一手房均價

三種方式：貨幣補償/異地永遷/原址回遷

原址回遷為新增補償方式，前提是原址有房可遷

補償標準：向當地一手住宅交易均價看齊

與市場價格真正接軌，補償標準明顯提高

此次兩大獎勵制度都是亮點，後者更體現了鼓勵按時搬遷的特色。考慮到各區情況不同，《意見》僅就搬遷獎勵費設定最高標準(在被拆遷房屋房地產市場評估價的15%以內確定)。