深圳樓盤全額補差價被叫停 業主網上表揚開發商

深圳樓盤全額補差價被叫停

作者: 劉暢、龔夷菲

開發商全額補差價做法實施情況一覽

對象 全額補差價做法 補差價情況

已籤正式合同業主 以裝修款形式退還 全部未兑現

未籤正式合同業主 以新價格重籤合同 部分已兑現

本報深圳訊 （記者劉暢、龔夷菲）開盤價每平方米2萬元，3個月後均價陡降到了1.6萬元，“早買房變成了早吃虧”，對此，深圳該樓盤開發商作出了拿近3000萬元對老業主“全額補差價”的重大舉動，引起深圳樓市一片譁然。

昨天，記者走訪該樓盤時發現，此舉已被深圳市政府部門緊急叫停，而部分補差價的承諾也並未兑現。

補差價承諾“未完全兑現”

昨天，記者來到位於深圳市南山區西麗片區深圳大學城附近的桑泰·丹華府樓盤。進入該樓盤營銷中心大廳，只見偌大的接待中心裏冷冷清清，只有1名購房者在詢問着樓盤情況。

該樓盤現場置業顧問曾先生告訴記者，該樓盤於去年年底開盤，開盤均價是2萬元/平方米，當時賣出了總量的20%。因為今年深圳樓市一路下行，到3月27日開發商將均價下調至1.6萬元/平方米。由於該樓盤為135~155平方米的純複式大户型，每平方米降價4000元，對每套房業主來説都是高達數10萬元的差價，老業主由此產生了埋怨。對此，開發商隨後決定給予全部業主差額補償，補償分兩種方式進行：還沒有簽訂合同的業主，開發商會直接以新價格與之重新籤合同；已經簽訂了購房合同的業主，開發商則以裝修款的形式退回給客户，由此涉及的差價補償款將近3000萬元。

“不過該做法沒開始多久就被深圳市國土房產局緊急‘叫停’了。”曾先生説，深圳國土部門明確表示不提倡這種大張旗鼓大規模重新簽訂購房合同的行為，因為重籤合同涉及到重新備案以及一些監管的細節。後來，這種補差價的做法就基本暫停了，只是有些還沒有簽訂正式購房合同的業主，開發商以新的低價格簽訂了正式合同。

而那些當時已經簽了正式合同的真正“老業主”的差價補償“目前並沒有完全兑現”，因為當時的做法是要“老業主”入住後裝修了，用裝修發票來填這個差價額。“桑泰·丹華府三期都要今年底才能入夥，沒有業主裝修哪裏會有拿到差價補償款啊。”曾先生説。