北京樓價普降進入深度調整期 消費者緊捂錢袋

10月12日消息，一直堅挺的北京房價加入降價大軍，高端樓盤也開始大幅降價。目前，有“北京樓王”之稱的銀泰中心以每平方米6萬元均價成交，比第二季度的9.6元，陡降3.6萬。 中新社發 吳芒子 攝

中新社記者 於立霄

美國次貸危機引發一系列金融海嘯事件，讓北京地產開發商們開始對未來信心不足，急着出售手中的樓盤，北京樓市折扣的力度也越來越大。眾多樓盤由三個月前的九折、特價房等優惠措施，到如今的六折、五折促銷，降價幅度更深、範圍更廣了。

然而，京城對此並不買賬，據最新的北京房地產交易管理網的數據顯示，十月前七天，商品住宅期房日均簽約量為六十九套，同比去年下降了百分之七十二。業內專家描述道，購房者大多持幣靜觀樓市的走向，盼其下滑到可以接受的合理價位。

其實，這幾年消費者資金持有量一直攀升，去年中國居民儲蓄存款新增數目就達到了三萬多億元，可將中國的現有樓盤全部買下。但為何樓市交易量卻始終處於低迷態勢？北京大學房地產研究所所長陳國強在接受專訪時認為，消費者持幣觀望，意味着對未來樓市走勢不樂觀，信心下降了。

據最新統計，第三季度消費者信心指數為九十三點八，比上季度回落零點三個百分點。這反映出消費者在全球經濟放緩、物價上漲、股市縮水、樓市不景氣情況下的心態。

北京也緊跟深圳、上海等其他城市之後出現了萬人購房團，成了此間媒體近幾日的熱點新聞。它的出現説明市場有強烈需求，購房者只不過是對目前北京過高的房價表示不滿，希望組織起來與開發商砍價，壓到能接受的價位。

消費者的動力是不可忽視的。陳國強表示，樓市未來的預期，取決於外部經濟環境、政府宏觀政策走向以及市場自我消化調整。消費者捂緊錢袋、出手謹慎，這意味着樓市已經進入深度的調整時期。