業內人士稱將部分取消第二套房首付比例限制

去年實施的第二套房貸約束措施給房地產市場降了温。 CFP圖

慘：開發商員工湊錢裝修樣板房

“確實到了宏調政策鬆動的時候了”，廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文説，“畢竟從去年9.27房貸新政後調整至今已經一年了”。數據顯示，9月，全國重點城市房屋成交不盡如人意，上海成交大幅下滑，成交量同比下降74%，環比下降22%；深圳、杭州、廣州等城市成交環比分別下跌3%、6%和16%。

某開發企業研究人員指出，目前大多數開發商呈現資金緊張狀態。“很多企業在裁員”，“高層獎金都遲發”，“樣板房裝修都要員工湊錢”……其中一些公司並非小開發商，有的公司是由於去年項目銷售不錯，就在外省圈了多塊地而導致資金緊張。

趙卓文認為，地方政府的“救市”措施並非關鍵，國家的舉措，尤其是金融、税收舉措才是關鍵，“預計年內二次置業首付比例鬆動的機會很大”。保利地產代理市場部總經理吳定金也認為，年內宏調鬆動的可能性比較大，“如果美國救市效果不理想，我國國內各種救市措施會更快出台”。