地方救樓市政策引起強烈反響 八成受訪者反對

日前，有關全國18個地方城市出台房地產“救市”政策以及有關國家將為房地產宏調政策鬆綁的消息甚囂塵上，引起強烈反響，有市民質疑：“樓價還那麼高就要救市了嗎？”“一救市房價不就要漲了嗎？”……昨日，一著名門户網站的調查顯示，八成多的網友反對房地產救市。

同時，記者多方採訪發現，有關房地產宏調政策鬆綁的消息至今未被官方證實，多數專家學者認為國家即便出台有關貨幣政策和財政政策，也並非只針對房地產行業，更有學者認為，就地方政府來説，當務之急不是救市，而是搞好住房保障。

文/記者 李婧

記者發現，近期有關房地產宏調放鬆、國家進行救市的消息基本上來自房地產業界，包括房地產業的行業協會等行業團體，或者是不知出處的“權威消息人士”，而且除了行業團體透露的一星半點的具體“期望”措施外，並無更為確切的內容，國務院及其下屬部門也未給予證實。

網友：還是買不起房子

業界提出了更多的鬆綁期望，老百姓並不買賬。截至昨日傍晚，國內一門户網站發起的“房地產救市”的調查已有195103人蔘加，其中，84.72%的網友反對救市，77.03%的網友認為最近兩年房價仍會下跌，88%的網友認為如果救市，地產商獲益最大。

網友的反應是出自於切身感受，“現在的收入還是買不起房啊。”就房價水平與百姓收入承受力之比，我國70個大中城市一直超過6倍，深圳在去年更高達20倍以上；而美國房價與收入比還從未越過4倍這道坎。

廣州：政府暫無救市考慮

就廣州而言，今年8月，全市一手房成交均價9078元/平方米，按照測算，廣州的房價收入比最高達到10.3倍，而目前國際上公認的“合理的住房價格”的“房價收入比”應該為3至6倍，世界銀行專家的説法為4至6倍。

同時，相比內地，廣州的樓價並未大落（才降兩成）、成交量近期還有回升。因此，廣州市有關領導表示，從政府層面上來説，廣州暫未作救市考慮。

事實上，廣州的政府部門也正是這麼做的，儘管放緩了住宅用地供應，但近期還是掛牌出讓了多塊住宅用地，最大的一塊地達到近43萬平方米。“今年還是要確保2.5平方公里的住宅用地最低計劃供應量，否則，兩三年後，廣州可能因住宅供應減少而房價上漲。”

另外，廣州的限價房地塊雖然不再出讓，但限價房仍在推出，近日又推出了500多套限價房；經濟適用住房也將在年底前推出。