重慶房交會規定轉讓144㎡以下二手房免税

秋季房交會優惠措施出台：優惠時間達半月，為10月23日~11月6日

轉讓二手房，144㎡以下暫免徵營業税；居住滿5年，並免土地增值税

昨日，市國土房管局公佈了2008年秋季房交會優惠措施：144平方米以下的二手房免契税和營業税，另外居住滿5年的二手房成交免土地增值税，這樣算來，總價40萬元的144平米以下的二手房，將省3萬元左右。另一個亮點是優惠政策持續時間10年來首次達到半月，優惠時段為10月23日~11月6日。而對於新建商品住房，無論參展與否，都可享受契税和登記費在現行執行標準基礎上減半的優惠政策。

二手房優惠力度最大

這次房交會，二手房優惠力度最大。按照市國土房管局公佈的政策，在房交會上，個人購買二手住房的，建面在144平方米(含)以下的免徵契税，這是首次在房交會上免徵契税，登記費在現行執行標準基礎上減半。個人轉讓二手住房的，對建面在144平方米以下的暫免徵營業税，超過這個標準的按照差額徵收。還有就是對個人轉讓居住滿5年(含)以上二手住房免徵土地增值税，居住滿3年未滿5年的，減半徵收。

據瞭解，目前我市二手房成交的契税税率為1.5%，營業税為5.5%，登記費減半可節約40元。而土地增值税計算方式複雜，不同的小區土地增值税不同，有的區縣按照1%徵收。這樣初步算下來，一套總價40萬元、建面在144平方米的二手房，可以節省總價8%左右的税費，折算成實際金額大概在3萬元左右。

新建商品住房享減半優惠

對於新建商品住房的優惠政策，市國土房管局透露，通過買賣成交的所有房地產開發企業，無論參展與否，主城區商品住房都可以享受契税和登記費在現行執行標準基礎上減半的優惠政策。另外，今年內，遠郊區縣政府自行舉辦房交會都可以參照這次的優惠政策執行。