石家莊向購房者提供補貼 減免開發商多種費用

救市！此前一直在網上盛傳的石家莊市政府救房市的措施，終於有了最終説法。

日前，這份名為《石家莊市人民政府關於促進房地產業健康發展若干意見》(以下簡稱《意見》)的文件悄然發佈，並於20日起正式施行。

該《意見》在購房落户口、税費減免、公積金貸款等方面進行了全面優惠。《意見》自2008年10月20日起施行，有效期限至2009年12月31日。

業內人士認為，在整個樓市持續近一年成交低迷的大背景下，石家莊出台這樣的扶持政策，表現出了政府力挺樓市的信心和決心。

■給購房者的優惠：除了多種補貼，還放寬入户條件

□購房契税財政補貼50%

該《意見》明確，凡個人購買市區內住房的，可享受至少50%的購房契税財政補貼。

據介紹，個人購買二手住房、商品住房(含經濟適用住房)並按時全額繳納契税的，按契税額的50%給予補貼；而城中村改造、舊城改造和危陋住宅區改造中被拆遷人購買住房，購房價格不超過土地、房屋補償費、安置費的，免徵契税；超過部分按規定徵收契税，但對按時全額繳納契税的，按契税額的50%給予補貼。

根據政策，以大户型為代表的按4%的比例徵收契税的，給予補貼後購房者實際繳納的契税為2%；按1.5%比例徵收契税的，給予補貼後購房者實際繳納的契税為0.75%。

據瞭解，在個人購房認定時間上，商品住房以交易雙方辦理手續，簽訂買賣合同日為準；二手住房以交易雙方辦理房產交易手續日起。

□公積金限額提高範圍擴大

該《意見》規定，對購買第一套商品住房(含經濟適用住房)申請住房公積金貸款的，首付房款比例按20%執行。個人住房公積金貸款額度按最高40萬元執行，貸款最長期限按30年執行。

與此同時，對未繳存住房公積金貸款的購房人，可由正常繳存住房公積金且未申請使用住房公積金貸款的職工(不少於2人)擔保，申請住房公積金貸款。夫妻雙方均正常繳存公積金、符合住房公積金貸款條件的，可以分別申請住房公積金貸款購買住房。

□購房可為直系親屬辦户口

該《意見》明確，凡在市區投資購買70平方米以上商品住房的，可持《房屋所有權證》申請辦理本人及直系親屬的市區户口。