北京四環內期房均價降235元 市場銷售繼續低迷

四環內期房均價降235元/平方米

為前三季度與上半年數據對比商品房銷售持續低迷

本報訊 （記者李英輝）昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈了今年前三季度北京市房地產市場運行情況。

前三季度，北京四環路內的期房價格比上半年每平米下降235元。

期房均價出現下降

去年10月，本市房屋銷售價格同比漲幅達到最高點15.1%。從今年4月份開始，房價漲幅逐月回落，9月份本市房屋銷售價格同比上漲6.9%，漲幅比上月低2個百分點。

同時，環比價格首次出現下降。9月份，本市房屋銷售價格環比下降0.2%，為2005年以來的首次下降。其中，新建住宅環比下降0.3%，二手住宅價格自上月出現下降後，本月繼續下降0.1%。

另外，一至三季度，本市四環路內住宅期房均價為18163元/平方米，比今年1至6月份的均價下降235元/平方米；一至三季度，四至五環路價格為16215元/平方米，比上半年下降了194元/平方米。五至六環路價格為9844元/平方米，六環

路以外價格為7577元/平方米。

市場銷售繼續低迷

由於9月下旬經濟適用房和限價房開始集中籤約，在一定程度上拉動了住宅銷售量的上升。9月份，全市銷售住宅5156套，比8月多銷1785套。但從銷售房源看，9月當月經濟適用房銷售1881套，比8月多銷1401套。如果再扣除限價房銷售量，9月份純商品住宅實際銷售量並沒有回升。

經濟適用房和限價房的集中籤約並沒有改變全市銷售市場的低迷狀況。一至三季度，全市銷售住宅43073套，比上年同期下降52.6%。住宅銷售面積降幅繼續擴大，一至三季度銷售住宅面積505.1萬平方米，比上年同期下降55.8%。其中，9月當月住宅銷售面積下降58%。