建行率先出台房貸新政實施細則 首批客户簽單

本週起各家銀行房貸新政細則將陸續出台

昨日是房貸新政實施的第一天，商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。記者瞭解到，目前建設銀行(3.88,0.19,5.15%,吧)已經率先出台了配合新政的細則，並調整了房貸電腦操作系統，成都首批客户已經簽單。其他銀行表示目前還沒有收到總行相關細則，並稱最快有望本週之內。

首個細則亮相

建設銀行四川省分行房貸部負責人表示，昨日已經有客户按照新政細則簽單了，該細則是在人民銀行的政策框架和授予的權限內製定的，主要根據客户是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等因素，制訂差別化的利率政策和首付款比例要求。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，將在貸款利率和首付款比例上按優惠條件予以支持。

對於原有首套房按揭，之前的優惠為基準利率的0.85倍。一旦調整為0.7倍，最低的優惠利率有望達到5.229%(在基準利率7.47%基礎上下浮30%)，四大行中的工行、農行、中行四川省分行機構均表示目前還沒有收到細則，如果有客户辦理業務，只能按照以往的政策辦，“這兩天幾乎沒有人下單了，大家都等着新政細則出來”。

針對“老房貸客户能否享受打7折的利率”的問題，深圳發展銀行副行長劉寶瑞表示，將重點考慮為新發放貸款執行7折的最優惠利率。他表示，深發展正關注央行關於此次新政的細則，將根據央行細則來制訂執行細則。此次新政主要是為了擴大內需，而存量貸款對此沒有明顯作用，因此深發展將重點考慮對新發放住房貸款執行最優惠利率，不會出現存量貸款普遍下調的現象。據悉，除了按照央行政策支持首次購房和改善型購房，深發展將同時結合客户的信用記錄、還款能力等綜合評估結果確定合適的利率和首付。“原則上低風險貸款提供低利率，高風險貸款執行高利率”。