農行撤銷新政後首個房貸細則 稱還要修改

信息時報訊 (記者 袁峯 喬倩倩) 根據央行規定，從10月27日起，將商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。昨日是房貸新政執行第二日，農行、建行率先出台了房貸細則。

昨日記者獲悉，農行廣東分行已經收到總行相關細則，但分行還要根據廣東當地的情況制定具體的操作措施，爭取11月1日前下發到各支行。據其他媒體報道，建行四川、青島等地已經接到總行相關細則，但建行廣東分行有關人士表示，截至昨日廣東地區還沒有收到通知。廣東中行、工行、招行、光大、民生等銀行也表示，目前還尚未收到總行的相關細則。

根據農行總行細則，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持，最低首付款比例為20%；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。

但是，借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25%；借款人購買非自住房的，首付款比例一律不得低於30%，購買非普通住房的，貸款利率原則上不下浮；嚴格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發放貸款。

昨晚11時發稿時，北京傳來消息，農行昨晚從其網站上撤下了房貸新政細則。農行市場部稱：“該細則有些細節還要改動，監管部門已將掛在農行首頁上的相關文章撤下。”記者隨後打電話諮詢銀監會相關負責人，該負責人表示沒有下達過指令，不清楚是什麼情況。有業內人士坦言，新政策“很難把握”，還得再看看。

房貸細則

首次購買普通自住房和改善型普通自住房：最低首付20%；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。

購買非普通住房的：首付款原則上不低於25%；借款人購買非自住房的，首付款比例一律不得低於30%。