在福州個人首次購90平以下普通住房無契税

中新社福州十一月一日電 (記者 孫賢迅) 今日起，在福州個人首次購買九十平方米及以下普通住房不負擔契税。福州市政府出台減免交易環節税收、加大住房公積金購房力度、延長其貸款時限等一攬子新政，以拯救遭遇“寒冬”趨冷的樓市。

這是福州今年以來第三次調整房地產市場政策。對於此前的二次，業界認為，對提振房地產市場沒有太多的刺激性。

是次福州拯救房市新政的最大看點，除了個人首次購買九十平方米及以下普通住房不負擔契税外，還有對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税；對個人銷售住房暫免徵收土地增值税；對個人將購買超過二年的普通住房轉讓的，暫免徵收營業税；對個人轉讓自用二年以上住房，暫免徵收個人所得税；住房公積金貸款時限延長至三十年。

而對房地產開發商而言，最大的利好則是土地出讓價款可分三期支付，規定出讓款按地價總額的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例，分別於土地出讓合同簽訂之日起六十日、一百二十日和一百八十日內支付。

全球金融危機極大地衝擊着福州的經濟生活，房地產市場首當其衝。今年以來，尤其是下半年，福州房市萎靡不振，儘管房價沒有太多的下降，但交易量急劇下滑，購房者觀望心態濃厚，更多的人期待房價能更多的下降。同時，房地產企業受資金、市場的影響，拿地的積極性不高，屢屢出現出讓地塊流拍現象。

業界人士稱，期待提振房地產市場，促進其健康穩定發展，是福州房市新政的核心所在，但能否奏效不僅要有“地利”還需有經濟大環境趨好的“天時”。(完)