英國豪宅因業主未能及時交付月供款項遭回收

受金融危機影響，英國房地產價格今年來加速下跌，使高位購房者損失慘重。在被認為全球最昂貴居住地區之一的英國多塞特郡桑德班克斯半島，一些價值上百萬英鎊的豪宅已經因業主未能及時交付款項而遭回收。

英國《泰晤士報》評論説，這一現象表明，危機正在影響到甚至被認為最能承受經濟衝擊的富豪人羣。

豪宅難倖免

報道援引桑德班克斯一家地產代理機構合夥人羅伯特·鄧福德的話説，已經有兩處豪宅被收回產權，標價出售。

一處豪宅位於半島上的格拉斯米爾路，鄰近普爾港。豪宅設有5個卧室，兩年前由一家投資機構以160萬英鎊(約合250萬美元)購得。由於近期金融危機作祟，户主投資遭受重創，難以支付6000英鎊(9400美元)月供，房產由此被收回並標價110萬英鎊(170萬美元)出售。

鄧福德説，已經有部分購房者對這處房產表現出興趣，但還希望成交價能更低。

另一處房產由一名富豪在2001年以108萬英鎊(169萬美元)購得，作為自己第三處住所。如今，他準備以187萬英鎊(290萬美元)出售。

上述兩處豪宅位置鄰近被稱為“百萬富翁街”的全景路，那裏房屋單位面積售價據稱位列世界第四。桑德班克斯一直是名流與富豪爭相入住的地區之一。鄧福德説，在他印象中，這是14年或15年來桑德班克斯首次出現住宅遭到回收現象。

貸款也瘋狂

英國過去3個月來房產遭回收案例激增71%，許多房主因還不起貸款而面臨困境。然而，手頭本應寬裕的富人也因貸款而喪失抵押贖回權着實讓人費解。

抵押貸款經紀公司薩維爾斯諮詢公司負責人梅拉妮·比恩解釋説，雖然在桑德班克斯購買豪宅的富人中95%以現金方式支付，但仍有少數人選擇貸款而買到更好的住宅。某種情況下，富人的貸款方式更激進。

“高額借貸並不是窮人和中等收入人羣的專利，有錢人經常借最高額度的貸款，來追求品位的提升，”她説，“然而，如果好工作丟了，或者豐厚獎金消失，一切都灰飛煙滅，有時甚至更讓人絕望，因為借得太多。”