成都開發商因業主違規購經適房起訴房管局

中國青年報11月3日報道 經濟適用房原本是提供給住房困難者的，但成都城投集團興西華建設有限公司(下稱“興西華公司”)發現，在自己開發的經濟適用房小區內，多户業主擁有兩套以上房產，似乎不屬於住房困難者。

這種現象引起了興西華公司的注意，在委託律師對入住經濟適用房的25户進行調查取證後，公司發現7位業主不符合住房困難標準。今年6月21日，興西華公司向成都市房管局投訴，要求對不具備購買經濟適用房資格的業主進行查處，取消其購買資格。

投訴材料遞交後的第88天，興西華公司一紙訴狀，將成都市房管局告上法庭，起訴狀中寫明：成都市房管局對投訴材料的態度是“反映的問題社會太敏感，不要把事情鬧大”，訴訟請求成都市青羊區人民法院判令成都市房管局撤銷業主陳某的《成都市個人購買經濟適用房資格認定通知單》，並重新認定其購買經濟適用房的資格。

房地產開發商因業主違規購買經濟適用房，對房管局提起行政訴訟，這樣的案件在國內還十分罕見。興西華公司的代理律師馮明超表示，希望以此案判決書為範本，今後打擊更多的違規者。

有投資能力家庭申購到經濟適用房

按照《成都市城鎮經濟適用住房銷售管理暫行規定》，必須同時滿足“成都市五城區正式户口”、“無房或人均住房建築面積在16平方米以下”、“家庭年收入在規定的中等偏低收入線以下”、“未租購公有住房或其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)”4項條件，才允許申購經濟適用房。

在興西華公司的起訴材料中，記者看到了幾份《經濟適用房買賣合同》，其中一份合同顯示，陳某購買經濟適用房小區5幢1單元9層的某號房，住房用途為住宅，總面積為100.77平方米，按照每平方米2624元的單價，在補貼不享受優惠政策的18.77平方米差價後，陳某用27萬餘元買下了這套住房。

但記者從成都市公安局提供的常住人口詳細信息上看到，陳某為户主的家中一共有6口人，其中有3口人與其為“非親屬”關係，這3人的户口辦理依據為“投資”。

根據《成都市公安局辦理投資入户、納税入户須知》，在成都市中心城區生產性投資200萬元以上，在區(市)縣城生產性投資100萬元以上，在建制鎮生產性投資50萬元以上的市外人員，可申請投資入户。

也就是説，通過在成都市的投資，有3個人的户口掛靠在陳某家庭的名下，這個有投資能力的家庭，卻申購到經濟適用房。

此外，陳某已經擁有兩套商品房。