美國調撥240億美元保護次貸購房者贖回權

美國金融監管機構聯邦儲蓄保險公司14日宣佈，擬尋求從7000億美元金融救援資金中調撥超過240億美元，激勵抵押貸款機構調整貸款規定，以避免上百萬藉助次級抵押貸款的購房者喪失房產贖回權。

激勵改“良”

聯邦儲蓄保險公司14日上午在官方網站公佈這項計劃，主要針對借款人信用等級和首付金額較低、還款違約率較高的次級抵押貸款。

計劃旨在通過資金補貼，激勵抵押貸款機構對每筆貸款的利息、月供、還款期限等規定作出調整，使它達到必要標準。計劃規定，貸款月供金額不得高於借款人月收入的31%。另外，貸款機構應適當調低利率或延長還款期限，降低借款人還款難度。

根據計劃，抵押貸款機構每調整一筆貸款，可從聯邦儲蓄保險公司獲得1000美元補貼。如果借款人在貸款調整後仍然無法按約還貸，聯邦儲蓄保險公司承諾替貸款機構承擔一半損失。

聯邦儲蓄保險公司估計，即使三分之一借款人拖欠還貸，這項計劃也能夠幫助大約150萬借款人保住房產。“如果我們能夠避免那些喪失抵押房產贖回權的情況，房產市場將獲得更多穩定性，”聯邦儲蓄保險公司總裁高級顧問邁克爾·克里明格13日告訴美聯社記者。

政府埋單？

這項計劃預計在明年年底之前覆蓋大約220萬筆住房抵押貸款，耗資244億美元左右。聯邦儲蓄保險公司希望，這筆費用從財政部7000億美元問題資產救助計劃(TARP)中調撥。

然而，聯邦儲蓄保險公司總裁希拉·貝爾在計劃公佈之前花費數星期時間，卻未能説服政府為計劃埋單。財政部長亨利·保爾森12日拒絕接受政府出資收購問題住房抵押貸款的建議。