金融危機影響房價 迪拜經濟或進入調整期

中新網11月19日電 據日本共同社18日報道，得益於石油貿易而發展迅速的阿聯酋迪拜也難逃全球金融危機和原油價格下降的影響，支持經濟增長的房地產價格出現回落，有意見認為當地的經濟進入了調整期。迪拜擁有世界上最高的塔樓和椰子樹形的人工島，經過大規模開發已經成為一個“聚寶盆”，不過現在其經濟也開始出現變化。

2002年起迪拜允許外國人持有房地產，以來在投機需求的支撐下房地產出現熱潮，“世界第一”的開發計劃也推動了熱炒局面。

受全球金融危機影響，迪拜房地產業出現資金調度困難，最近投資開始減少。據英國滙豐銀行透露，迪拜10月的平均住宅價格較9月下降了4%，高級住宅的價格也下降了19%。

危機的影響還可能波及大規模的開發計劃。迪拜政府旗下的大型房地產公司“埃瑪爾地產”正在建設世界最高的“比斯迪拜塔”，但該公司的股票價格自年初以來已經下跌了80%。據路透社報道，該公司本月13日宣佈將重新考慮僱用計劃。另一家房地產公司已經宣佈裁員200人。

金融界人士認為迪拜能否實現從“泡沫經濟”的軟着陸還有待觀察，可能會先推遲一些不太緊要的項目。外交界人士則表示，“從房地產市場供給過剩的情況來看，進行調整才是健全的”。