建行出台房貸細則 最低首付比例調整為20%

新華網北京11月24日電 (記者 任芳 劉琳)  中國建設銀行(4.25,-0.17,-3.85%,吧)24日公佈，將加大對居民購買普通自住房的支持力度，對符合政策新發放的商業性個人住房貸款利率的下限調整為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

建行表示，貸款利率和首款比例將具體根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素區別確定。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優惠，首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

同時，建行將加強管理，有效控制貸款風險。對房地產價格波動較大的區域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，適當提高首付款比例。

此外，建行將實施區域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權，區分地域、區分樓盤、區分客户，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。例如對普通住房標準的認定，參照當地政府或有關部門對普通住房的認定標準執行等。

對2008年10月27日以前發放的存量個人住房貸款，建行將嚴格執行中國人民銀行、中國銀監會的政策要求，並按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調整利率浮動水平。

據介紹，截至今年9月底，建行個人住房貸款餘額6751億元，繼續居於同業領先地位；受託發放的住房公積金貸款餘額2763億元，當年新發放684億元。