《經濟藍皮書》今日發佈 明年房價下調成定局

東方網12月2日報道 今天上午，記者從中國社科院社科文獻出版社獲悉，由社科文獻出版社出版的2009年《經濟藍皮書》將於今天下午發佈。

藍皮書指出，2008年我國經濟增長速度將有所放緩，GDP增長率為9.8％左右，2009年GDP增長率將繼續有所回落，但仍有望保持9.3%左右的較快增長。

藍皮書同時指出，短期內房價下調將成定局，2009年，房地產市場將步入較長時間的調整期，需求方短期內難以走出觀望。另外，明年失業人數還會有所增加，幾種利好有利於股市微弱反彈。

關鍵詞：GDP明年預計增長9.3%

藍皮書摘錄

《經濟藍皮書》預計，2008年我國經濟增長速度將有所放緩，GDP增長率為9.8％左右。

2009年，GDP增長率將繼續有所回落，但仍有望保持9.3%左右的較快增長。

1990年以來我國經濟三次增速下降

時間         主要原因

1990-1989年    中央對經濟過熱進行調控，但出現“硬着陸”

1998-1997-1998 亞洲金融危機衝擊

2008年        “次貸危機”衝擊和國家宏觀調控

專家解析

近20年第三次增速放緩

點評專家：汪同三中國社科院數量經濟與技術經濟研究所所長

20世紀90年代以來，我國宏觀經濟運行先後出現了三次經濟增速下降，2008年我國出現經濟增長放緩，既是宏觀調控措施作用的結果，更主要是受外部衝擊的影響。

美國“次貸危機”影響蔓延加深，對我國經濟產生了一定的影響，外部需求減弱。

關鍵詞：樓市房價明年面臨進一步回調

藍皮書摘錄

藍皮書指出，2009年，房地產市場將步入較長時間的調整期。需求方短期內難以走出觀望，開發企業將會迎來一輪“洗牌”，供需雙方作用下，房價面臨進一步回調。

專家解析短期內房價下調將成定局

點評專家：梁爽住房和城鄉建設部政策研究中心

2009年將延續2008年房市的低迷，從需求者的角度講，部分改善型需求和投資型需求的購買行為將向後推遲，炒房者將因投機能力下降而不同程度地退出市場，首次購房的自住性需求將更為謹慎。

另外，需求難以啓動，供給方資金鍊緊張，部分自有資金不充裕的中小房地產企業將面臨因無力融資而退出市場的風險，房地產開發企業會迎來一輪“洗牌”。

企業因競爭壓力大，將更加註重開發產品的品質，提供差異化的產品，以期在市場競爭中佔得優勢地位。

在供需雙方的作用下，開發企業會採取進一步的降價措施，以期儘快回籠資金，短期內房價下調將成定局。