北京國土局：處理小產權房不存在法不責眾

本報訊 (記者翟烜)昨天，市國土局局長魏成林在《違反土地管理規定行為處分辦法》培訓班上表示，政府不會對小產權房的問題持有法不責眾的態度，肯定會制定並採取各種辦法進行解決。

魏成林説，據他所知，目前國土資源部正在研究各類土地違法問題的處理辦法，其中包括小產權房問題。北京作為全國的示範城市，在這個問題上一定不會持有法不責眾的態度，否則會出現更多違法現象。

“城市人口不能侵佔農村人口的利益。”魏成林説，產生小產權房的問題，主要是個人購房政策實施後，部分投機者利用農村低廉的地價，建設房屋出售給城市人口。城市人口低價購買小產權房的行為，相當於侵佔了農村人口的利益。另外，魏成林還強調，農村的宅基地肯定不能流轉，更不能建小產權房。

專家解讀

宅基地只能在農民間流轉

中原房地產總經理李文傑解釋説，農村土地主要分為集體用地和宅基地兩種，小產權房絕大多數建在農村集體土地上。而宅基地實質就是農民自己的住房用地，對農民來説帶有福利性質，只有農民才能享受。按照目前的相關規定，宅基地在農民之間是可以流轉的，即只有農民才能買賣宅基地，城市人口不能買農民的房屋。而國家徵用宅基地，則需要對農民進行補償或安置。

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上半年用地57%違法違規

本報訊(記者翟烜)昨天，市國土局通報，今年上半年新增建設用地中，57%屬違法違規。

市國土局局長魏成林介紹，相關調查數據顯示，今年上半年，14個郊區縣共發現新增建設用地306宗、13315畝。其中，違法違規用地204宗、7596畝，分別佔新增建設用地宗地數的67%、面積數的57%。今年1至6月本市14個郊區縣，違法違規用地面積數排名前三的依次為朝陽區、通州區、大興區。7至9月，本市新增建設用地違法違規用地的宗地數、面積數雖然都有所下降，但佔用耕地的比例仍然超過“15%”這一紅線。

魏成林説，鑑於目前違法違規用地嚴重，各級政府不僅是保護耕地的第一責任人，也是查處違法違規用地的責任主體。這意味着，今後，各級政府如有違法違規用地超過15%的，將追究主要領導的責任。