王石稱房地產價格調整未到位不建議政府救市

本報訊（記者邵澤慧）昨天，由中國企業家雜誌社舉辦的“2008（第七屆）中國企業領袖年會”在京拉開帷幕。萬科董事會主席王石在論壇上表示，過去兩年來，房地產價格高漲並帶有泡沫，所以現在的市場調整是應該的，他同時表示調整還沒有到位。

王石説，此前國家一直在調控房地產價格，但是壓一次漲一次。王石表示其實從2006年開始，萬科已經看到兩個指標出現了問題，一個是房地產價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大，已經到了一個剪刀差的比例。還有一個是房地產資金的注入越來越多，房地產的價格越來越高，造成了很多的非房地產行業的注入，所以庫存越來越多，造成了大量的積壓。這兩個指標越來越高，市場就一定會發生變化。王石表示，去年房地產熱得不得了，國家再度進行宏觀調控，萬科率先進行價格調整，但是市場上並不接受這種做法。王石説，過去兩年來，房地產價格高漲並帶有泡沫，所以現在的市場調整是應該的，但他認為調整還沒有到位。

王石表示，美國過去的50年，儘管是服務業、高科技佔的比重非常大，但是房地產始終處於一個主導地位，中國目前也是這樣，房地產行業在刺激國民經濟和刺激消費當中扮演了非常重要的角色。中國目前城市化的比例甚至低於第三世界國家平均水平，因此隨着中國城市化的推進，對於房地產的需求即使在調整當中，還是非常旺盛的。

針對當前地產業的寒冬，王石坦言，萬科現在也有困難，因為市場突然萎縮了，不過萬科的市場佔有率和去年相比卻增加了50%。“市場不好的時候，應該要樂觀一些。因為市場一定是波動式的，不好的時候大家都不好，不是就你一家不好。所以這個時候首先要有樂觀的情緒。”此外王石在論壇上還語出驚人地表示，不需要對房地產進行什麼挽救，它經營不好就應該破產，但是建議政府要給房地產行業一些寬鬆對路的政策。