京經適房建築安裝費用標準公佈 裝修要一次到位

北京市發改委網站昨天發出《關於北京市經濟適用住房建築安裝工程費用標準的通知》，確定了本市經濟適用住房建築安裝工程費用標準，高層住宅每建築平方米單方造價為1825元。

據瞭解，為進一步促進本市保障性住房建設健康發展，規範經濟適用住房價格管理，北京市發改委依據北京市建委等七部門發佈的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》，確定了本市經濟適用住房建築安裝工程費用標準。

《通知》明確，經濟適用住房建築安裝工程費用標準：高層住宅每建築平方米單方造價為1825元；多層住宅每建築平方米單方造價為1205元。加裝太陽能熱水系統的，每建築平方米增加65元。

《通知》指出，經濟適用住房裝修要一次到位，達到入住條件，裝修標準不低於《導則》中“廉租房裝飾裝修項目基本標準”。(記者 孟為)

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經濟適用住房是如何定價的

市發改委確定了本市經濟適用住房建築安裝工程費用標準後，很多市民關心經濟適用住房是如何定價的。2002年底，國家計委、建設部制定並下發了《經濟適用住房價格管理辦法》。按照《管理辦法》，經濟適用住房價格實行政府指導價，經濟適用住房基準價格由開發成本、税金和利潤三部分構成，其中建築安裝工程費只是開發成本的一部分。

按照建設部等七部門聯合發佈的《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。

按照《經濟適用住房價格管理辦法》，開發企業的開發成本包括：

1.用於徵用土地和拆遷補償等所支付的徵地和拆遷安置補償費。

2.開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建築安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

4.在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批准的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。

5.管理費按照不超過本條1至4目費用之和的2%計算。

6.貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。

7.行政事業性收費按照國家有關規定計收，按照本市有關規定，經適房行政事業性收費減半交納。(記者 劉 揚)

責任編輯：董博