廣州房協建議多推廉租房少建經適房不養懶人

首批經適房推出後未能全部被認購

信息時報訊 (記者 田桂丹) 昨日，廣州市房協建議，為不影響購房者對市場價格變化調整的預期，市政府應該對現行的保障型住房政策作出調整，壓縮經適房建設，同時增加廉租房的投資收購和開發建設。

“經適房比商品房好就是養懶人”

近期，廣州市推出了首批2145套經適房，在70平方米建築面積內的均價約為2485元/平方米～4444.36元/平方米不等。但由於此次推出的經適房70平方米以上的佔52%，超出70平方米的面積要按照市場價購買。因此，不少經適房申購者仍表示總價過高。但被收入線阻擋在外的購房者，卻認為經適房小區很漂亮，房價也比較低。市民黃先生就表示，“如果能符合條件買上一套就好了，政府主導建設的質量也放心。”

昨日廣州市房協有關人士介紹，日前在該協會舉辦的專家市場形勢分析會上，有專家提出，“保障型住房，就是要比商品房差一點”，主要是提供滿足基本居住需求的功能。廉租房、經適房不能媲美商品房，質量、小區綠化等不能跟商品房小區畫等號。他們認為，如果經適房小區比商品房小區還要好，就是“養懶人”。 因為如果政府保障型住房的條件太好，入住者就不想突破低收入線，希望能繼續享受好房子。

此外，業內人士還認為，如果經適房小區可與商品房小區媲美，甚至還要好，若兩者在面積上沒有差別，都是接近90平方米的中小户型，就會使得購房者有了尋租的動力。但如果經適房本身的條件較差，即便購房者對低於市場價的房價動心，但聯繫到自身實際需求，還是不會去跟真正需要的人爭奪。