國務院辦公廳：進一步鼓勵普通商品住房消費

中新網12月21日電 國務院辦公廳21日發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》指出，要進一步鼓勵普通商品住房消費。

意見提出，加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。

對住房轉讓環節營業税暫定一年實行減免政策。將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉讓免徵營業税，改為超過2年(含2年)轉讓免徵營業税；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額徵收營業税，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。

將現行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税，改為超過2年(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額徵收營業税。

意見明確，以上政策暫定執行至2009年12月31日。