上海地產富豪僱兇傷人 2500畝地倒賣6次賺14億

“僱兇傷人”案發揭開周小弟6年來以“合作開發”為名變相炒賣地皮、從6億多元炒到20億餘元的驚人灰色交易。

華商報12月26日報道 2007年11月6日，浙江西子電梯(集團)有限公司怎麼也沒有料想到，其進軍上海地產業的努力卻招來了一場“血光之災”。西子公司旗下的上海西子房地產有限公司總經理尹明華在從工地返回途中遭遇殘暴毆打，顱骨凹陷性骨折，全身多處骨折，經鑑定為重傷。

引發這場血案的是一塊土地——位於上海某區的“三林懿德地塊”。這塊土地位於2010年世博規劃板塊，因得規劃之利，7年間驟然升值近30倍。由於巨大的利益以及土地權屬不清等原因，作為“三林懿德地塊”的“合作開發”當事方角力數年，最終導致了這起震驚上海灘的僱兇傷人案。

2002年5月，由周小弟擔任法定代表人的新世紀懿德房地產有限公司與西子公司簽訂協議，約定西子公司出巨資獲得獨自開發此前由周控制的“三林懿德地塊”中的800畝土地，此後，又將這800畝土地摺合成懿德房產的股份。

隨着房價的飆升，周小弟開始覺得不划算，欲將當時擁有20%股份的上海西子房產退股，此間雙方紛爭不斷。2007年8月，周小弟圖窮匕見，授意傷害西子房產的高管，以嚇退西子房產。不久，僱兇傷害血案發生。幸虧搶救及時而救回一命的受害人尹明華至今神志不清。

昨日，公訴機關在法庭上指控周小弟涉嫌犯有“故意傷害罪”、“非法倒賣土地使用權罪”。尹明華向周小弟等9名被告索賠1672萬餘元。

追問

空手套白狼為何能上演

周小弟案發後，所涉地塊被政府部門重新收回，並計劃作為保障性住房用地，這也是上海歷年來政府收回的最大一幅土地。巨幅土地在沒有交納土地出讓金的情況下，為何任由一而再、再而三地倒賣、閒置，而有關部門沒有及時制止?“空手套白狼”為何一路綠燈長達6年之久?

接受記者採訪的一位律師分析，將僅有政府立項批文、未繳土地出讓金、未獲土地使用權證的兩千多畝地塊，5次拿來與人“共同開發”，從監管層面看，這是徹頭徹尾的炒賣地皮行為。

周小弟炒地皮的手法並不高明，路徑也十分清晰：設法獲取土地開發權批文→拿着批文尋找投資者圈錢→以 “共同開發”名義成立項目公司→轉讓項目公司股份金蟬脱殼，地皮倒賣完成。“很難想象，如果相關部門監管到位，周小弟還能佔地多年、轉手屢試不爽!”（本組稿件均據新華社）

“浦東之子”的沒落

位於上海某鎮的一幅2500餘畝地塊，自1992年12月被政府批准徵用至2007年，在絕大部分土地沒有繳納出讓金，未取得土地使用權證的情況下，15年中6易其手，被一個名叫周小弟的上海地產富豪反覆倒賣，從6億多元倒到20億元。直至周氏因利益糾紛僱兇傷人案發被捕，其 “空手套白狼”的倒地行徑才大白於世。

巨幅土地 (其中1729畝為耕地)為何長期閒置，僅憑一紙立項批文而被屢屢炒賣，致使多家企業被坑蒙、連累，其中所暴露出的利益黑洞、監管漏洞發人深省。

昨日，上海市第一中級人民法院首次開庭審理周小弟涉嫌故意傷害以及由此引發出來的非法買賣土地一案。

現年51歲的周小弟是上海浦東人。上世紀90年代浦東開發熱潮中，周小弟一度被稱為“浦東之子”。

據稱，周小弟早年曾與同鄉合夥養豬，是上海灘知名的“養豬狀元”，一度成為上海慈善界名人。公安機關透露，周小弟早在1982年8月曾因盜竊罪、詐騙罪被判處有期徒刑2年6個月。

目前，案件仍在進一步審理中。