南京市民購高檔住房可獲房款總額1%補貼

在國家、江蘇省為促進房地產發展的“意見”相繼出台後，南京市政府昨天也端出了提振樓市信心的“聖誕大餐”。在昨天下午新鮮出爐的《關於完善我市房地產市場調控工作的意見》中，南京市房管局、國土局、規劃局、財政局等多個部門推出了5條託市新舉措，除了落實國家有關營業税5年改2年的政策外，南京高檔房的契税也由4%調整為3%，同時政府還將給予總房款1%的補貼，也就是説，南京市民明年購買144平方米以上的高檔房，只須交納2%的契税，這也成為“市5條”中最大的亮點。

南京市房產新政

新政1

契税税率由4%調整為3%。其中：個人購買非普通住房繳納契税3%，政府給予房款總額1%補貼；個人購買90—144平方米(含144平方米)普通住房繳納契税1%，政府給予房款總額0.5%補貼；個人購買90平方米以下(含90平方米)普通住房繳納契税1%，政府給予房款總額1%補貼。

新政2

個人購買普通住房超過2年(含2年)轉讓的，免徵營業税；個人購買普通住房不足2年轉讓的，按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉讓的，按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，按其轉讓收入全額徵收營業税。

新政3

對個人轉讓2年以上住房取得的所得，其繳納的個人所得税根據地方分成部分給予補貼。

新政4

對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税；對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。

新政5

對於《市政府關於調整住房供應結構穩定住房價格的實施意見》(寧政發(2006)182號)中關於住房套型比例控制的要求，由原來的“嚴格控制”調整為“鼓勵提倡”。對已出讓項目規劃要點中有套型比例要求的，在規劃部門審批方案時，不作剛性控制。