開發商推遲交付幼兒園被判賠償百萬

本報訊 (記者王秋實)因承諾的幼兒園晚了10個月才竣工，通州世紀星城小區的開發商北京順華房地產開發有限公司付出了慘痛代價。記者昨天從通州法院獲悉，該公司將因此向44名業主賠償違約金共101萬元。

業主杜女士説，2006年4月，她與順華公司簽訂合同，購買世紀星城的一套房屋，房款63萬餘元。當時，她是被開發商宣傳的小區要建“美國加州大學國際幼兒教育中心”所吸引。雙方在合同中約定：幼兒園於2007年6月30日達到使用條件，如因開發商過錯造成未如期達到使用條件，每逾期一天開發商按房款的萬分之一向業主支付違約金，直到達到使用條件之日止。

合同簽訂後，杜女士交納了購房款，並於同年5月入住。直到今年5月19日，開發商承諾的幼兒園才竣工。杜女士起訴要求順華公司儘快使幼兒園達到入托條件，並支付從去年7月1日到幼兒園交付使用之日的違約金。

開發商稱，雖然原來規劃的幼兒園今年5月才竣工，但他們在小區裏增設了一個幼兒園，這個幼兒園去年5月11日完成裝修並通過竣工驗收，達到了使用條件，因此履行了對業主的承諾。這一説法遭到業主的反駁：“增設的幼兒園就是個空房子，根本達不到入托條件”。