美國房地產市場低迷 夫妻離婚爭相“讓房”

廣州日報12月31日報道 伴隨美國房地產市場低迷，一些準備離婚的夫妻不再像以往一樣為誰能擁有房產而爭執不休，甚至出現了夫婦二人爭相把房子留給對方的奇怪現象。

馬茜·尼德爾今年6月就準備離婚。此前，她和丈夫在亞特蘭大和佛羅里達州各有一套獨棟住宅。當時他們認為，平分財產後，兩人都有足夠的資產分別重新開始新的生活。但隨着美國房地產業衰退，房產價格一路下滑。兩人開始懷疑，現在兩處房產欠下沒還的貸款可能比眼下房產價值還高，他們可能已沒有什麼值得分割的財產。“我們真的盡力去保持友好的態度，但是這種情況讓我們難以做到這點，”妻子馬茜説，“我希望他出錢買下屬於我的那份，快點解決問題對每個人都有利，這將是我唯一的收入。”

穆迪氏經濟網提供的數據顯示，現在美國平均每6套貸款所購住房中就有將近一套的價值低於其未還貸款的價值。許多負責婚姻事務的律師們都發現，現在房產已經不是離婚財產分割中爭奪的焦點。美國婚姻律師學會主席加里·尼克爾森説：“我們以前總是為誰能留下房子而鬥爭，現在我們還是爭，不過是爭誰不去做那個買死牛的傻瓜。”

離婚夫妻依然同住

因為這一變化，離婚過程變得比以往更加複雜，因此代價也更加高昂。而另一方面，人們預計在離婚後可獲得的財產也較從前縮水。一些有離婚意向但無法分得足夠獨立生活資金的夫妻甚至選擇仍暫時住在一起。

亞特蘭大一名離婚財產顧問麗莎·德克爾説：“我們見到丈夫住在一層，妻子住在另外一層。其中一方可能還會把新男友或者新女友帶回家來，於是就創造出一種之前大家從未見過的關係模式。”

加州聖巴巴拉的約翰·格克與勞蕾爾·格剋夫婦的房產在市場最高點時估價230萬美元。這樣，除去他們為房子所貸款項，兩人還有總共約100萬美元可分。可是，等去年他們賣掉房子時，房價比最高點下降了60萬美元，致使他們可分割的資產比原先少了一半多。格克先生説：“這讓一切都變了。我們兩個分別購買哪怕是很簡樸房子的可能性也隨之不見，因為錢沒了。”