上海擬規定經適房申請家庭人均財產不超7萬

■上海房管局詳解經濟適用房准入標準 ■試行辦法有望明年一季度獲批，將先選擇試點區縣試行運轉再推廣到全市

住房問題是重要的民生問題，是上海市委、市政府最為關注的重要問題之一。上海在實施廉租住房的基礎上，近期又將推出經濟適用住房，以更好地解決中低收入家庭住房困難，建立健全住房保障體系。

為建立完善經濟適用住房運行機制，上海市住房保障和房屋管理局制訂了《上海市經濟適用住房管理試行辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《試行辦法（徵求意見稿）》）。現市政府要求將《試行辦法（徵求意見稿）》向廣大市民公示，廣泛聽取和徵求市民的意見，以便進一步修改、完善。

為方便市民更好地理解有關政策內容，我們對上海市住房保障和房屋管理局進行了專訪。

A管理和建設

■目前集中建設的經濟適用住房大基地，大多位於外環線附近■少量啓動早、配套條件好的中、小基地，預計明年下半年可試行供應■建築面積在40到70平方米以內，高層住宅相應增加，外環線內從緊

問：經濟適用住房有哪些來源渠道？ （第7、42條）

答：本市將採用多渠道、多種方式籌措經濟適用住房，加快解決中低收入住房困難家庭的居住問題，《試行辦法（徵求意見稿）》第7條和第42條對房源籌措分別作了規定：

一是單獨選址、集中建設。這將是本市籌措經濟適用住房的主要方式，按照全面規劃、合理佈局的要求，在交通較為方便（通常在建設或規劃的軌道交通沿線）、臨近外環線的區域確定住宅基地，進行集中建造。

二是在商品住宅建設項目中按一定比例配置建設。考慮到各區（縣）商品住宅建設項目分佈有差異，條件有不同，為便於操作，擬由市政府作出原則要求和總體計劃安排，由各區（縣）政府根據實際條件和需要，統籌平衡設定配置建設的項目和比例。

三是其他籌措方式。包括由政府指定機構收購符合條件的普通商品住房、存量住房；政府採取措施，鼓勵社會機構和居民積極提供住房，向符合條件的住房困難家庭出租等。