70城市房價同比連漲4個月 市場觀望氣氛漸濃

中新社北京十月十五日電 (記者 俞嵐) 與實體經濟相較，中國房地產業從金融危機中復甦的步伐明顯要快得多。官方今天公佈，九月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲百分之二點八，環比上漲百分之零點七。

從六月以來，中國房價已連續四個月同比上漲，漲幅逐月擴大；環比已連續七個月上漲。各大中城市房價出現普漲格局，部分地區的一些樓盤在短短幾個月中漲幅已經超過三四成。

國家發改委和國家統計局十五日公佈的調查結果顯示，在七十個大中城市中，新建住房銷售價格同比上漲的有五十八個，超過八成二。廣州、銀川以百分之七點三的幅度在漲價榜上並列第一。環比價格上漲的城市有六十六個之多，僅有吉林和三亞的新屋價格較上月走低。

五十個城市的二手住房價格在上個月繼續走高。在最近一輪地產蕭條期一直領跌的深圳，二手房價近月來出現了報復性反彈，九月份同比漲幅更高達百分之十六點六，較位於第二、三位的温州和杭州高出數個百分點。當月，二手房價環比價格上漲的城市有六十個。

在瘋狂的房價面前，越來越多的購房者開始更為理性。在收入增長遠遠跟不上房價上漲的腳步之際，不少民眾選擇了觀望，這也造成了最近一段時間樓市價漲量跌的局面。

據北京市房地產交易管理網數據，十月一日至七日，北京市商品房日均成交量約為一百六十套，為近三年同期最低。在過去多年，十一長假期間一直是中國樓市名副其實的“黃金週”，即便在去年樓市最不景氣的時候，北京市商品房成交量也比今年要多出一倍。上海、廣州等地樓市交易量近來同樣出現下滑。

此間一家官方研究機構近日發佈的報告提醒説，九月以來樓市出現的價漲量跌可能是個“危險信號”，沒有實體經濟復甦和適當的調控政策應對，房地產行業或將走向一個更危險的極端。九月份，北京的二手房住宅價格出現了今年六月以來的首次下降。

不過，開發商們對於樓市走勢似乎更為樂觀。國家統計局今天公佈，前三季度，中國完成房地產開發投資二萬五千零五十億元人民幣，同比增長百分之十七點七，增幅比前八月提高三個百分點。