廣州樓市11月或轉淡 春節或迎新一輪供應潮

樓價仍在高位盤桓

據廣州市國土房管局近日發佈的數據，9月全市一手住宅交易登記均價為9777元/m2，比去年同期上升 18.6%，環比上升5.0%。記者注意到，和8月相比，10000~18000元/m2價位段的樓盤成交比例上升了9個百分點，顯示中高價位樓盤的成交越來越熱。

9月份的批准預售量達11926 套，面積140.17萬平方米，比8月增加8倍多，但新增住宅在黃金月的開盤潮中已經消耗得差不多了，預測從11月開始，樓市將明顯轉淡，新一輪供應高峯要等到明年春節左右。

在中高價位樓盤集中的市中心六區， 9月均價為11969元/m2，交易面積佔全市的52.8%；中低價位樓盤集中的近郊四區，9月均價為7324元/m2，交易面積佔全市的47.2%。目前大多數樓盤的價格已超過 2007年的高位，業內人士預測，雖然樓價較高，但購買力仍較強，而政府近期出台宏觀調控政策的可能性不大，預料短期內廣州樓價還會保持在高位。 （記者 陳白帆）