江蘇南京140平方米景觀房一週漲價50萬元

“那套湖景房一週之內漲了50萬？房主是不是瘋了啊！”昨天上午，南京讀者劉先生接到中介公司的業務員小李打來的電話時，有點不相信自己的耳朵。劉先生年初看中的這套玄武湖邊的湖景房，一年都不到就漲了150萬，他説，現在南京的房價就像“充了氣”一樣，真的是越來越看不懂了。

年初

250萬

8月末

280萬

10月底

300萬

11月12日

350萬

11月20日

400萬

■年初：樓市低迷，賣方報價250萬

劉先生年初想買一套地段和風景都不錯的主城區景觀房，當時南京房價普遍比較低迷，他瀏覽各房產中介網站時發現了一套在玄武湖附近的高層景觀房，面積140平方米，賣主標價250萬元，摺合每平方米1.7萬餘元。

“我當時跟中介公司諮詢，工作人員小李告訴我，那時候的樓市走勢還看不太清楚，房價是漲是跌不好判斷，不過湖景房升值空間還是蠻大的。”劉先生説，當時他確實比較心動，不過由於總價比較高，他指望房價還能再跌一點兒，所以並沒有出手，但是心裏一直惦記着這套房子。

到了8月末，隨着“地王”不斷湧現，南京房價也逐漸走高，劉先生立即向中介公司業務員小李提出想“看房”。誰知小李回電告訴他一個“不幸的消息”：房主剛才將單價漲到了2萬元一平米了。劉先生心想，那個樓盤裏面看不見湖景的房子才賣到每平米1.5萬元，難道一處湖景就能值5000塊嗎？房主賣這麼高，肯定沒人要。於是，劉先生又將買房的事情耽擱了下來。沒想到，到了10月底，劉先生很意外的在另一家房產中介網上看到了這套心儀已久的房子，房價已經到了300萬元，單價則超過2萬。

■11月：瘋了，竟然賣到400萬

“再不出手可能就晚了。”11月12日，劉先生立即打電話給小李，再次表示要去看房。第二天小李回話説：你看看這房子現在的掛牌價吧。原來小李向房主表達了劉先生的意向後，對方説：對不起，現在這房子我要賣2.5萬一平米，而且350萬元要“淨得”。

獲知了最新報價後，劉先生有點猶豫不決：一方面自己確實很喜歡，另一方面這房價比年初時已經漲了100萬了，實在心有不甘。“思前想後，我都有點放棄了，可前兩天看到玄武湖對面的南京國際廣場要賣到5萬元的消息，我又猶豫了”，劉先生判斷，真正景觀房的房價還是會漲的，所以讓小李與房主聯繫，而且為了防止節外生枝，劉先生主動抬高10萬元，房價達360萬。可這樣的報價又被房主“婉拒”了。

“小李告訴我，房主説別人也看上這房子了，現在的價格是400萬，簡直是瘋了！”劉先生昨天忿忿地説，他徹底放棄了對這套房子的惦記，“讓它繼續漲好了，現在説什麼我也不買了！” 董婉愉 馬祚波