城市建設配套費由開發商繳 重慶房價或趁勢上漲

昨日，針對市民的諮詢，市物價局有關人士説，城市建設配套費由房地產開發商繳納，是開發商實打實的成本，每一分錢都是開發商埋單。

“配套費提高了，會不會帶來房價的上漲呢？”針對市民的這一問題，該人士説：“開發商建設成本增加，不排除會轉移到房價上。”

根據渝府發〔2009〕110號文件，主城區城市建設配套費徵收標準自2009年11月24日起執行。在此之前，已向市城市建設配套費管理辦公室申報並受理的項目，仍按原標準執行，未申報或申報未受理的，一律按新標準執行。也就是説，配套費上調，對已經購房的市民，沒有影響。

不過，面對近來一路瘋漲的房價，市民還是有點擔心，於是問“那些已申報受理，但仍正在修建，還未出售的商品房，會不會受到配套費提高影響而漲價？”對此，市物價局相關人士表示：“很難説。這也許會成為開發商漲價的一個理由。”記者 陳國棟

開發商：漲跌最終看市場

城市建設配套費的調整對房地產行業和消費者的影響有多大？記者就此採訪了龍湖、隆鑫、協信等幾家品牌開發商，幾家開發商都表示，城市建設配套費的提高，對目前在售的商品房價格影響不大，開發商也不會藉機漲價。但城市建設配套費的提高，對未來房價成本有一定影響，半年後將會逐漸體現。不過，半年後房價是漲是跌，更多還得當時的市場説了算。

隆鑫地產營銷總監徐思光表示，因為目前隆鑫地產在市場上所銷售的房子，都是靠以前拿的地塊開發的，在立項時就已經交清了城市建設配套費，隆鑫地產不會藉此漲價。協信地產營銷總監魏開忠也表示，公司目前也沒有借配套費漲價的打算。

“不過，城市建設配套費的調高，畢竟會提高商品房開發的成本。”魏開忠稱，開發商向建設部門提交立項報告後，就需要交清城市建設配套費。現在，從樓盤立項到最終進入預售環節，起碼要半年以上時間。

“半年後房價的走勢，還得看當時市場的供求情況。”魏開忠舉例稱：像2008年市場不景氣時，不少開發商寧願不要利潤，也要設法快速賣房，這就是最好的例證。

重慶中原地產副總何偉堅表示，目前開發商要調高價格，不會借配套費上漲的名目。因為配套費上漲的絕對數占房價總成本的比例不大，房價趁着樓市行情上漲的可能性還更大一些。 （記者 陳富勇）