日本房地產領域湧現斷供潮 “房貸難民”激增

環球時報駐日本特約記者趙學亮、環球網記者楊虹報道  據日本共同社7日報道  據日本不動產拍賣流通協會6日公佈的統計數據顯示，2009上半財年（4至9月）日本全國因房主斷供而被法院拍賣的獨棟住宅和公寓達到30,180件，比上年同期驟升46.3%。

由於失業和收入鋭減導致還貸出現困難，因此金融機構向法院申請拍賣的情況急劇增加。過去幾年，包括商用房在內也每年大約為5至6萬件。而09財年全年僅住宅就可能超過這一數字，由此可見無法按期還貸的“房貸難民”正在急劇增加。

本月4日開始施行的《中小企業融資順暢法》要求銀行等金融機構為延期還貸開綠燈，其中也包括個人客户，因此今後金融機構需要根據貸款者的實際情況作出應對。而貸款者急需採取改變還貸計劃等自衞措施。一般情況下，貸款者斷供後要到1年之後才會被拍賣。該協會代表理事吉村光司指出：“去年金融危機的影響才剛剛顯現，到明年春季為止估計拍賣房將迎來高峯。”其中獨棟住宅被拍賣數量為22,286件，同比猛增57.3%，公寓增長22.3%至7894件。包括商用房在內的總數增加55.2%至45,880件。

今年第三季度（7-9月）獨棟住宅被拍賣數量增幅最大的是豐田汽車公司所在的愛知縣，達到上年同期的4.8倍。由於受“豐田衝擊波”的影響，豐田的大量關聯企業紛紛裁員減薪，導致當地經濟急轉直下。

據稱，很多房主在房屋被法院拍賣前都會主動賣掉房子來歸還貸款，如果包括這部分人，“房貸難民”可能遠不止這個數。

責任編輯：朱穩坦