北京二手房均價突破每平方米13000元
作者:朱稳坦
新華網北京12月7日電 (記者殷麗娟)今年11月下旬,北京二手住宅交易量大幅上升,交易價格達到今年以來的最高值,交易均價每平方米突破13000元。
這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊根據對我愛我家房地產經紀有限公司、鏈家房地產經紀有限公司、中原房地產經紀有限公司等10家重點房地產經紀公司的調查,7日聯合對外發布的消息。
二手住宅交易量環比增長79.4%。11月份,10家被調查單位的二手住宅成交13392套,比10月份增加5929套,增幅達79.4%,當月成交套數和增幅均達到今年以來的最高值。
據瞭解,造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因:一是受房地產營業税優惠政策即將到期影響,3至5年的次新房成交量增幅較高;二是新建住宅價格的快速上漲,在一定程度上推動了二手住宅交易價格的上升;三是受近期“地王”不斷湧現,部分消費者對未來二手住宅交易價格形成較高的預期而提前入市,也促使了成交量的快速上升。
二手住宅成交均價持續上升。11月份,10家被調查單位的二手住宅成交均價為每平方米12635元。分旬看,11月上旬成交均價為每平方米12053元,中旬成交均價每平方米12506元,下旬成交均價為每平方米13112元。
西城區二手住宅交易均價接近兩萬元。11月份,北京市城八區中,除崇文區和朝陽區二手住宅交易均價小幅回落外,其他城六區價格繼續上漲。其中,西城區二手住宅交易均價最高,每平方米達到19715元。
二手住宅新增房源大幅增加。11月份,北京二手住宅新增可供銷售的房源58529套,比10月份增加9363套。
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