寧夏規定已備案商品房半年內不得漲價

新華網銀川１２月８日專電（李靜）《寧夏回族自治區商品房銷售管理暫行辦法》本月起正式實施。《辦法》要求各市縣房管部門建立房地產市場巡查制度，嚴查房地產開發企業違法銷售、炒賣房號、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源等行為，並規定已備案商品房半年內不得漲價。

《辦法》規定，房地產開發企業必須遵守商品房預售許可和銷售備案制度，凡達到預售條件的商品房，必須及時申請預售，並一次性將全部許可房源公開對外銷售，不得分批、分次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。已備案的商品房價格，半年內不得漲價，並在銷售現場明示《商品房預售許可證》、明碼標價公示表以及銷售進度表等真實信息，供購房者參考。房地產開發企業不得在商品房銷售價格之外另行收取任何費用。未按規定製訂方案、辦理備案的，市、縣房地產管理部門不予辦理商品房預售許可、現房銷售備案手續和新建商品房所有權初始登記手續。房地產開發企業違反《辦法》銷售商品房的，按相關規定進行處罰，並作為不良行為計入其信用檔案，按規定予以降級直至撤銷資質。

此外，《辦法》還要求房管部門會同商業銀行加強對商品房預售資金的監管，確保預售資金用於該項目建設；會同物價部門嚴格執行商品房銷售價格、成本備案和明碼標價制度，加強對商品房銷售價格和開發建設成本的審查；會同工商部門加強對商品房銷售合同和宣傳廣告的監督管理，及時發現和查處合同欺詐、違規宣傳等行為，維護廣大消費者的合法權益。