社科院：剛性買房需求已釋放 明年房價不會猛漲

今天（7日）上午，由中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院數量與技術經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合出版的2010年《經濟藍皮書》正式發佈。據預測，明年GDP增長率將穩步回升到9%左右，不會出現明顯通脹，CPI漲幅在3%以內。

據預測，2009年居民消費價格、商品零售價格以及投資品價格分別下降0.5%、0.8%和1.8%。2010年價格水平將恢復上漲，據預測，居民消費價格、社會商品零售價格以及投資品價格將分別上漲2.1%、1.8%和1.3%。

但明年的房價不會再快速上漲。因為蓄積的剛性買房需求在2009年已經釋放，同時由於二套房貸重申要按政策嚴格管理，投機投資性買房需求已受到控制，未來房地產需求不會出現持續快速膨脹；2009年房地產建設速度明顯加快，2010年下半年以後住房供給將較快增加，綜合供求情況，預計房價不會快速上漲。

專家認為，應該採取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴大，不僅把城市低收入羣眾住房問題從市場中抽出來，而且要把城市中等收入羣眾住房問題也從市場中抽出來，納入政府保障範圍。

《經濟藍皮書》指出，2009年第四季度和2010年，中國A股市場將從2009年上半年由經濟復甦與流動性雙輪驅動階段過渡到經濟復甦單輪驅動階段，對於負面因素的抵抗力弱於2009年上半年。2009年第四季度A股市場有可能維持箱體震盪格局。在整體經濟復甦進程影響下，滬深股市將受到經濟復甦的重要支撐，因此股市的長期趨勢應該向好，股市的底部將會逐步抬升。 記者呂壯7日北京報道