報告顯示京滬等一線城市房屋租售比超警戒線

租售比，房屋每平方米月租金與總售價之比。1∶300，國際通用衡量樓市健康與否的租售比警戒線。

來自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線城市，租售比已經超過警戒線。在重慶，大部分地區租售比接近和達到1：300，部分樓盤已經超過警戒線。

此時，兩種聲音顯得尤其的“高調”。一曰“反正都是住，不如租房更划算”，二曰“再不趕緊下手，房子更買不起了”。

房價的持續“高燒”，現在似乎已燒得有些過了。

來自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線城市，租售比已經超過1：300的國際警戒線。

記者昨日走訪了我市部分熱點樓盤，發現大部分地區租售比已接近和達到1：300，部分樓盤則已經超過國際警戒線。

租售比已經點亮紅燈

房屋租售比是國際上用以判斷房產是否具有投資價值和存在泡沫的普遍標準，被業內稱為衡量樓市健康與否的晴雨表。一般而言，租售比1∶200到1∶250之間意味着區域房產運行良好，而1∶300則是租售比的警戒線。重慶市社科院財政金融研究所所長鄧濤表示，如果超過警戒線，就意味着房價偏離房產價值，伴隨而來的是投資價值變小和投資風險加大。

中國指數研究院最新的統計顯示，今年1至10月，北京地區房屋租售比達到1：434，上海地區達1：418，深圳、杭州均突破1：360。研究院研究中心副總經理張化學指出，這一數據採用的還是二手房數據，如果換成新房，結果“可能比實際水平還低”。

重慶也在警戒線上下

研究院的報告中沒有重慶的數據，但來自中原地產、鋼運置業、德威置換等中介的資料顯示，重慶房屋的租售比也在警戒線附近。

重慶中原地產副總何偉表示，重慶房租水平普遍偏低。近期房價快速上漲，而房屋租賃價格卻幾乎未動。目前重慶大部分房子年投資回報率在4%左右，算下來租售比約在1：300上下，僅有解放碑、觀音橋等中心區域的房源租售比能夠接近1：250。

記者昨日走訪的部分熱點區域印證了這樣的説法。黃泥塝附近一家新樓盤，一套70平方米的小户型總價已經超過35萬以上。而在附近的房屋中介，同類型的裝修房每月租金在1000元~1200元，租售比已經接近1：350。在南坪，一套總價40萬的裝修房，月租金水平也就在1200~1300元之間，租售比也在1：300左右。

本版稿件均據記者 陳富勇 採寫

租房還是買房這是一個問題

是省吃儉用，用20到30年時間還貸換來一套房子；還是一直花小錢租房，騰出大量資金過着有質量的生活。這是一個困擾着許多人的問題。