南京一些單位為趕優惠“末班車”集中團購新房

營業税免徵期“2改5”的調整帶火了南京二手房的銷售，新房市場的表現同樣“不甘示弱”。記者從南京房地產市場上了解到，上週連續數天的全市住宅認購量都在700套以上，雙休日兩天竟然認購了1445套住宅，創下歷史新高。原來，一些單位的團購房為了趕上契税優惠的“末班車”，也頻頻在近期簽訂了認購協議書。

從沒見過

日認購量連續3天破紀錄

南京網上房地產的記錄顯示，上週四全市總共認購了711套商品住宅，已經是歷史新高；沒想到週五的認購量更多，達到778套；而週六則首次突破800套，再次打破歷史紀錄。如果僅看雙休日兩天，截至昨晚7點，1445套的認購量同樣創造了新的歷史，比一週前大漲了40%。不斷攀上新高的認購量在業內人士的眼裏，完全可以用“心驚肉跳”來形容。“從往年的正常情況來看，一般每天的認購量在200套到300套之間，超過300套就算是多的了，現在動不動就是700套以上，確實挺嚇人的”，南京房管局產權市場處一位資深人士表示，就算是快到年底了，認購量多個20%也算正常，但像這樣翻倍往上漲的，往年還從來沒有發生過。

事出有因

單位趕在年末團購新房

在如此洶湧的購房洪流中，究竟哪些樓盤最受買房人歡迎呢？記者從南京網上房地產網站上發現，賣得最火的大都是一些名不見經傳的項目，着實令人摸不着頭腦。“就以上週四為例吧，排在銷售排行榜次席的樓盤竟然連名字都沒有，就叫‘九鄉河以東、仙林大道以南地塊’”。365地產家居網的專業人士告訴記者，根據他們所掌握的信息，該項目是由江蘇南大置業有限公司開發的，是專供南京大學的教師公寓，均價在每平方米4000-5000元左右，當天的銷售量達到203套。

此外，上週六的銷量冠軍新地雅苑也並不為眾人所知。這家網站的專業人士表示，這家樓盤是由南京江寧新大地房地產有限公司所開發，當天銷售掉的183套房源也是某單位內部認購掉的。

擔心有變

明年契税政策還沒説法

為何一手住宅的認購量也會突然猛增呢？南京市房地產促進會秘書長張輝解釋説，道理很簡單，新房也要趕政策優惠期的“末班車”。“國務院對營業税政策調整後，二手房交易井噴，這很好理解。但與此同時，對於其他優惠只是原則性地表態要延續，如何延、延多久，都沒有明確説法。”張輝指出，尤其是地方政府如南京等在去年還出台了契税補貼等一系列優惠政策，明年怎麼辦都沒有明確，因此，一些單位趕在年底前團購新房情有可原。

“從時間上來看，簽完預售合同，開發商就可以到房管局來辦理合同鑑證，只要趕在12月31日前蓋好章，都能享受到優惠”，南京市房管部門表示，今年契税優惠的內容包括：90平方米以下交1%補1%，90-144平方米的交1%補0.5%，144平方米以上的交3%補1%。至於明年的政策究竟如何，房管部門稱最快本週就將有説法。 馬祚波