政府打壓樓市序幕拉開 近期或有一系列措施出台

打壓樓市，序幕已拉開

近期或有一系列“組合拳”出台

針對一線城市的高房價問題，中央政府的措辭已經從“抑制”轉變為“遏制”。財政部、國土資源部、央行、監察部、審計署日前聯合下發《關於進一步加強土地出讓收支管理的通知》（以下稱《通知》），將土地出讓收支全額納入地方基金預算管理，將土地出讓收入全額繳入地方國庫，支出通過地方基金預算從土地出讓收入中予以安排，實行徹底的“收支兩條線”管理。《通知》還規定分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低於全部土地出讓款的50%。

隨着《通知》的出台，次日滬深股市地產板塊大幅跳水，以7.38%的下跌幅度名列當日市場指數跌幅榜首，滬深兩市108只房地產股全軍覆滅。

或許這只是個開始。有觀點預計，中央決策層還將不斷推動税收、信貸等政策相互配合。有媒體援引消息人士的言論稱，證監會已經暫緩上市地產企業的融資審核工作。另據媒體報道，銀監會近日已要求各大商業銀行對當前面臨的六大風險進行全面自查，房地產行業信貸風險赫然在列。一位未具名的銀行業內人士在接受媒體採訪時説：“國家這次明確表態要調整房地產市場，抑制房價過快上漲，那麼銀行自然會收縮房地產信貸。同時，首付比率也會相應提高。”國際金融報