09中國房企銷售20強出爐 業績均超百億(圖)

2009年度中國房地產企業銷售金額20強

2009年度中國房地產企業銷售面積20強

重慶晚報12月30日報道 “28日，由上海易居房地產研究院、中國房產信息集團、中國房地產測評中心三家聯手，推出“2009年度中國房地產企業銷售排行榜”、“2009年度中國房地產企業銷售面積排行榜”。萬科再獲“雙冠王”；銷售額和銷售面積排名第二的，分別是綠城和世紀金源；排名第三的，則分別是保利和恒大。

前20強業績均超百億

此次榜單中，入圍前20的企業均已突破百億大關。而在三季度的短短3個月中，部分企業實現了從至少20%到至多90%的增長。

CRIC（中國房地產測評中心）研究中心總監陳嘯天證實説：“看到20強排行榜，第一反應是今年的業績好強！我記得去年年底完成的2008年度排行榜中過百億的有12家企業，而今年過兩百億的就有近12家。換句話説，今年的企業業績基本上都是翻番的。”

一線城市房價漲得猛

從兩個20強榜單中，上市公司佔據了多數。不過，也有融僑、大華等非上市企業。

相關知情人士分析稱，20強企業的銷售業績從金額看，大部分是在一、二線城市實現的，萬科、保利、富力、金地、合生創展等莫不如是。同時，綠城、恒大、世茂、華潤等在二線城市表現更優。從銷售面積看，二線城市佔比明顯要大於一線城市。從這種差異可以看出，現在一線城市的房價增長是很明顯的，二線城市則主要體現為成交量的上漲。

陳嘯天説：如果企業有強大的全國性品牌影響力，擁有良好的資金基礎，可以像萬科一樣在各區域實現銷售金額和銷售面積的名列前茅。如果受限於自身資金與規模，企業則可以像世紀金源一樣集中區域集中項目開發超級大盤，在有限的資源下獲取優秀的業績。

20強門檻升至130億

此次排名背後，還透露出這樣一個信息：在本次發佈的榜單中可以看到進入20強的門檻越來越高。排在最末的企業銷售金額為130億，銷售面積為105萬平方米，這比去年的門檻要高很多。

這從側面説明整個市場的規模在擴大，同時也説明中國的房地產集中度在增加。在這樣的背景下，相信很多企業都會考慮“明年如何保持增長”的問題。

(本文來源：重慶晚報)