北京7家開發商投標海淀小營地塊 報價最高31億

本報訊(記者姚麗穎) 隨着住宅成交量逐漸上漲，土地市場也顯露出升温的跡象。今天上午，7家開發商投標北京市海淀區小營二類居住用地及商業金融用地(D1、C6-C8地塊)，金地集團報價最高達31億元，溢價率33.6%，摺合樓面單價約1萬3千元。

根據招標文件，該地塊總建築規模為28萬平方米。其中D1地塊(地鐵施工佔地以外)建設8萬平方米的“公共租賃住房”。

與近期推出的遠郊地塊相比，小營地塊位置相當優越，吸引了首開、保利、中建國際等多家知名房企投標。招標底價23.2億元，其中金地集團報價最高，為31億元。如果政府以每平方米6000元回購公共租賃房，折算樓面價約為13000元/平方米。

據瞭解，該地塊目前周邊二手房均價在22000元/平方米左右。典型項目有安寧佳園23500元/平方米、萊鎮香格里24000元/平方米、上地MOMA24500元/平方米。在售商品房均價在25000元/平方米左右。

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