北京樓市成交量四周來首次下滑

晨報訊(記者 邢飛)北京房地產交易管理網的統計數據顯示，上週北京商品房市場總成交期房1876套，比前一週驟降55.24%。除去政策性住房的純商品房總成交為1798套，比前一週也出現了25.2%的下降。這是北京樓市成交量連續四周上漲後，首次出現反彈乏力。

供應量減少是上週樓市成交下降的原因。統計顯示，9月中上旬，北京商品房預售僅新增7個項目。開發商大多利用本次“金九”市場反彈消化庫存，而不是忙於推新盤。

此外，9月中上旬北京商品房市場的“二八”現象愈演愈烈，20%純新盤的簽約佔據了市場成交量的80%，而大部分項目則依然維持新政以後的冷清局面。在銷售超過30套的項目中，有28個項目為均價2萬元以下的項目，佔到熱銷項目的93%。

政策的不確定性也導致購房者變得猶豫。一位業內專家表示，最近在價格還未有明顯下調的時候就醖釀開始量價雙反彈的現象也受到了政府相關部門的重視，導致最近期待抄底的購房者或者有餘力投資的消費者開始謹慎考慮購買房產。

SOHO中國董事長潘石屹在昨天的三里屯SOHO租户入駐歡迎會上也表達了相似看法，潘石屹認為，下一步最有可能出台的調控手段就是提高按揭貸款利率或者上調首付款比例，“這樣的政策出台對於房價下降肯定有立竿見影的效果。”

責任編輯：李禾