央行專家：高房價阻礙城鎮化進程

中廣網北京9月22日消息(記者張棉棉)據中國之聲《全國新聞聯播》報道，針對目前各大中城市房價高居不下的情況，央行貨幣政策委員會委員李稻葵日前在2010第四屆中國經理人年會上直言，高房價令大城市對年輕人才的吸引力下降，阻礙了城鎮化進程。同時，地方政府賣地生財的模式不可持續，政府必須推動公共財政體制進一步改革。

我國經濟正處於全面復甦的良好發展階段，然而正像大多數國家一樣，我國目前仍然存在一定社會矛盾，而且在李稻葵看來這主要集中在房地產領域。

李稻葵：在我看來，一個非常重大的社會矛盾就是住房問題，房地產問題。房地產的價格以前已經漲了非常高的水平，已經超過了大部分百姓所能支付的能力，而且在主要城市還有上漲趨勢。這樣一個房價毫無疑問讓我們的社會變得觀點不同，利益不同，讓我們的年輕人變得非常焦慮，它本質是一個社會問題。

實際上，房價問題不斷突顯，不僅成為了一個社會問題，也成為了影響我國國際競爭力的巨大阻力。

李稻葵：房地產價格高漲妨礙了我們城市化的進程，這麼高的房價是消費了我們未來經濟發展的午餐。

如何緩解社會矛盾，解決大中城市房價高居不下的問題？李稻葵指出，其中癥結在於要改革地區財政格局。

李稻葵：我們國家領導人已經清楚地認識到這個問題的嚴重性，癥結就是地區財政的格局要改革。地區財政不搞土地出讓怎麼辦？房地產價格降了以後土地怎麼拍賣？土地拍不出去怎麼搞發展？所以還是要在改革上下工夫，還是要在公共財政的改革上下功夫，要對症下藥。

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