安徽教育用地上蓋起180套商品房 已售出20餘套

中廣網宿州9月29日消息（記者蔡薇）據中國之聲《新聞縱橫》報道，在安徽省宿州市北方中學的北側，一個名為“北方學府苑”的小區已臨近竣工。當地汴河街道的城建監察人員介紹，小區已經賣出了20多套房子。

與其他商品房小區一樣，“學府苑”有着完備的售樓處和醒目的廣告牌；不同之處則是，“學府苑”建在北方中學的教育用地上，而在這塊土地的規劃圖上，卻找不到小區的蹤影。學校中憑空立起一排商品房，教育用地一夜之間和市場接了軌。誰在佔教育資源的便宜？接住這塊餡餅的新業主，又能否吃得安心？

在安徽宿州市，記者找到了“北方中學”。在學校的北邊有幾棟正在建設的樓房，名叫“學府苑”，目前對外銷售已經有一段時間了。

記者：對外賣嗎？

村民：嗯。

記者：不是學校的老師也賣嗎？

村民：哪兒人都賣。

記者在北方中學瞭解到，這批在建的住宅共計180套，已經超過目前教職工人數。按國家有關規定，學校用地為國家劃撥用地，不得從事商業開發。記者在北方中學的土地使用權證件上看到，北方中學土地屬於教育用地，即劃撥土地，4棟成套住宅正是使用這塊土地。

對此，北方教育集團董事長趙成立卻解釋説，這塊土地是已經繳納過土地出讓金的商業用地。“我們這個學府苑，在學校旁，不是學校劃撥土地。”趙成立説，他們集團正在蓋的成套住房分兩塊，一塊是靠近馬路邊的學府苑，可以對外銷售，而在校內所建的4棟樓房是用的是學校的教育用地，這些房子賣給本校職工的。

但是在宿州市國土資源局，記者看見在該片土地的檔案上明確寫着“該項用地為教育用地，不得出租、抵押、擅自改變用途，不得轉讓”。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條中明確規定：“未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。”

儘管曾有售房人員承諾“交3000塊錢就能辦下房產證”，這個難以掩蓋的土地使用權問題，還是讓更多的購房者疑慮重重。而實際上，阻礙他們拿到房本的，不僅有小區佔地“教育用地”的身份，還有北方中學篡改規劃設計方案的第二宗罪。

在宿州市城市建設局埇橋區分局，北方中學原先規劃建設三棟五層教職工宿舍樓，選址在北方中學大門的右方，而這些四棟六層建築，卻佔用了規劃中的籃球場、羽毛球場的位置。宿州市墉橋區建設委員會規劃股股長張偉説：“（這）不但超出用地範圍，另外在規劃佈局上就是説也不符合原來的規劃。”

在沒有重新報批建設規劃的情況下，北方中學隨意篡改了規劃設計方案，在校園裏建起了職工宿舍樓，還公開對外銷售，改變了原本學校教學用地的性質。宿州市國土資源局監察支隊支隊長劉禹説：“他向社會銷售有宣傳單，另外我們也查到幾户，不屬於他校內的職工用房。目前按照法律規定，是交換土地。

教育用地上蓋起商品房，象牙塔變身商業場，學校領導商業頭腦步步前進，屬於學校和學生的空間則一點點被侵佔。目前，宿州市城市建設局埇橋區分局已經叫停“北方學府苑”的建設，中國之聲也將持續關注事件進展。

責任編輯：曹穎